Wethouder Koenenstraat 1, Millingen aan de Rijn

Op zoek naar een fraaie grote tuin met veel vrijheid en bent u zelf ook nog handig of houdt u ervan om de woning geheel in eigen smaak te laten moderniseren? Dan is deze charmante tweekapper een mooie kans!

Deze tweekapper met eigen oprit ligt op een ruime kavel van 560 m². Het dorpscentrum met de winkelvoorzieningen is op loopafstand en ook de dijk met daarbij een grote speeltuin vindt u in de directe omgeving.

Kenmerken: bouwjaar 1948 / woonoppervlakte 85 m², overige inpandige ruimte 23 m² / perceeloppervlakte 560 m².

Indeling:
entree / hal met granitovloer / toiletruimte (zonder toilet) / toegang tot provisiekelder (7 m²) / L-vormige woonkamer met hoekhaardpartij / dichte keuken (zonder keukenblok)

1e verdieping:
overloop / badkamer met wastafel en douchehoek / 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten.

Bijzonderheden:
* de woning wordt leeg en zonder toilet en keukenblok opgeleverd, modernisering van de woning is noodzakelijk;
* de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging en er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
* aan de koopakte zal een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden toegevoegd;
* de woning heeft een aangebouwde stenen berging;
* circa 20 minuten van het centrum van Nijmegen gelegen en 10 minuten van centrum Kleve (Duitsland);
* aan de rand van het dorpscentrum en op loopafstand van de Rijndijk en uiterwaarden;
* goede busverbindingen met Nijmegen én Kleve;
* Millingen aan de Rijn is gelegen aan de oostzijde van het rijk van Nijmegen en grenst aan het natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard.